Świadectwo charakterystyki energetycznej – co to takiego? Kiedy jest potrzebne? Kto może je sporządzić?
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej, zwane potocznie certyfikatem energetycznym – jest dokumentem określającym efektywność energetyczną nieruchomości. Innymi słowy, pokazuje, ile energii potrzebne jest do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz podgrzewania wody w danej nieruchomości.
Kiedy potrzebny jest certyfikat energetyczny?
Świadectwo charakterystyki energetycznej powinniśmy sporządzić przed / w trakcie przygotowywania nieruchomości do sprzedaży, bądź najmu. Słowem podsumowania – istotne jest to, żebyśmy najpóźniej w dniu podpisania umowy, bądź aktu notarialnego mieli możliwość przekazania świadectwa nowemu lokatorowi.
Certyfikat energetyczny jest również wymagany w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Powyższe daje nam ogólny obraz – świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest w przypadku sprzedaży, bądź najmu każdego lokalu, który generuje jakiekolwiek zapotrzebowanie na media.
Jest to niezaprzeczalnym faktem, jeśli nie chcemy narazić się na karę finansową – sporządzenie świadectwa jest jedną z priorytetowych spraw, które powinniśmy wziąć pod uwagę.
Kto może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo może sporządzić tylko i wyłącznie osoba z odpowiednimi uprawnieniami (np. inżynier budownictwa), należy pamiętać o sprawdzeniu, czy osoba, której powierzamy to zadanie posiada odpowiednie kwalifikacje.
Osoby, które posiadają odpowiednie uprawnienia – wpisane są do centralnego rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Jeśli szukają Państwo odpowiedniej, sprawdzonej osoby – serdecznie zapraszamy do kontaktu z nami.
Stale współpracujemy ze specjalistami z dziedziny inżynierii budowlanej. Przeprowadzimy Państwa przez cały proces szybko, bezpiecznie i skutecznie.
Ważne informacje na temat świadectwa charakterystyki energetycznej:
- Świadectwa energetyczne są ważne 10 lat od dnia ich wydania.
- W przypadku termomodernizacji budynku – należy sporządzić nowe świadectwo.
- Świadectwo możemy przekazać kupującemu / najemcy w formie papierowej, bądź elektronicznej.
- W akcie notarialnym będzie widniał zapis o przekazaniu świadectwa.
- Inwestor, który zleca sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej – będzie zobowiązany dołączyć je do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
- W przypadku budynków niemieszkalnych świadectwo obejmuje również ocenę zapotrzebowania na energię potrzebną do oświetlenia.
Aleksander Barczyk
źródła:
1. Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce budynków energetycznych
2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
3. Ustawa z dnia 28 kwietnia 2023 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy. Prawo budowlane
42-200 Częstochowa,
gen. J. H. Dąbrowskiego 15 lok. 12
biuro@barczyknieruchomosci.pl